神戸市のアスベスト調査の流れを詳しく解説
- 株式会社Sfida
- 11 分前
- 読了時間: 19分
アスベスト調査は、解体工事やリフォームを行う前に必ず確認しておきたい重要なプロセスです。特に神戸市では、法律や条例に沿った適切な調査を行わないと、工事のストップや追加費用の発生につながるおそれがあります。この記事では、神戸市でアスベスト調査を検討している方に向けて、基本知識から具体的な流れ、費用・期間の目安、安全な処理のポイント、自社サービスまでをわかりやすく解説します。
1. アスベスト調査の基本知識
1.1 アスベストとは何か
アスベストは天然に産出する鉱物繊維で、耐熱性・耐久性・断熱性に優れていることから、かつては建材をはじめ多くの製品に使われていました。日本では、特に高度経済成長期から1990年代頃まで、建築物のあらゆる場面で多用されています。
具体的には、次のような用途で使用されてきました。
吹き付け材（天井や梁などへの断熱・耐火目的）
スレート板（屋根材・外壁材）
断熱材・保温材（ボイラーや配管の周りなど）
ビニル床タイルやクッションフロアの下地材
パテや接着剤、目地材の一部成分 など
アスベストの危険性が問題とされるのは、その繊維が非常に細かく、空気中に飛散すると 肺の奥深くまで入り込み、長期間体内に留まりやすい ことにあります。長期的な吸入により、中皮腫や肺がん、じん肺などの重篤な健康被害を引き起こすことが確認されており、日本でも社会問題となりました。
日本では段階的な規制を経て現在は原則として製造・使用が禁止されていますが、過去に建てられた建物には今もなおアスベストを含む建材が残っているケースが少なくありません。表面が健全な状態で放置されているだけであれば直ちに飛散するとは限りませんが、解体や改修によって破砕・切断されると飛散リスクが一気に高まります。
そのため、 「どこに」「どの程度」アスベストが使われているのかを事前に把握しておくことが、健康被害を防ぐうえでの出発点 になります。
1.2 アスベスト調査が必要な理由
アスベスト調査が必要な理由は、「健康被害の防止」「法令順守」「工事トラブルの回避」の3つに整理できます。
まず、最も重要なのは、工事に関わる作業員や近隣住民、そして建物所有者自身の健康を守ることです。アスベストによる健康被害は、短期間のばく露で直ちに症状が出るものではなく、ばく露から長い年月を経て発症することが多いとされています。一度発症すると治療が難しい病気も多いため、予防が何よりも重要です。
次に、法令順守の観点があります。現在、一定規模以上の建築物の解体・改修工事を行う際には、アスベストの有無を事前に調査し、その結果を自治体に報告することが義務づけられています。神戸市においても全国の法令に準じた対応が求められ、 適切な調査を行わずに工事を進めると、行政からの指導・是正命令、最悪の場合は罰則の対象となる可能性 があります。
さらに、アスベストの有無がはっきりしないまま解体工事を進めると、工事途中でアスベストが見つかり、作業の中断や追加の対策が必要になることがあります。その結果、工期の延長や費用の増加につながり、施主と施工業者の間でトラブルになるケースも想定されます。
こうしたリスクを避けるためにも、解体や大規模なリフォームを検討している建物については、 早い段階でアスベスト調査を行い、現状を明確にしておくことが不可欠 です。
2. 神戸市におけるアスベスト調査の流れ
2.1 調査の開始前に必要な準備
神戸市でアスベスト調査を行う際には、調査をスムーズに進めるための事前準備が大切です。準備の段階で情報を整理しておくことで、調査内容の漏れや誤解を防ぐことができます。
まず、建物に関する資料を可能な範囲で集めておきます。例えば次のようなものがあると有用です。
建築確認申請書や設計図書（平面図、断面図、仕上げ表など）
建築当時の仕様書、見積書
過去の改修履歴や工事記録
竣工図や構造図 など
これらの資料から、建築年代・構造・使用されている建材の種類をある程度推測できます。一般に、一定の年代以前に建てられた建物や、特定の建材が使われている建物はアスベスト使用の可能性が高いと判断されがちです。
また、調査の目的や範囲も事前に整理しておきましょう。建物全体を対象とするのか、一部改修予定の範囲だけを対象とするのか、解体工事の予定時期や規模、調査結果をどのように工事計画に反映させたいかといった点を、依頼する専門機関と共有しておくことが重要です。 事前に「どこまで調べるのか」「いつまでに結果が必要か」を明確にしておくことで、調査計画が立てやすくなり、後からの追加調査やスケジュールの混乱を防ぎやすくなります。
さらに、現地調査の際には、調査員が建物の各部へ立ち入れるよう、鍵の手配や室内の片付けなども必要です。屋根裏や天井裏、機械室など、普段はあまり入らない場所も調査対象となる可能性があるため、その点も考慮しておくとスムーズです。
2.2 アスベスト調査の具体的な手順
アスベスト調査は、大きく分けて「書面調査」「目視調査」「採取・分析」の3段階で進められます。神戸市であっても、基本的な流れ自体は全国共通です。
最初に行われるのが、建物に関する資料をもとにした書面調査です。前述の図面や仕様書、過去の工事記録から、アスベストが使用されている可能性のある箇所を洗い出します。この段階で、重点的に確認すべき部位や建材の種類がある程度絞り込まれます。
続いて行うのが現地での目視調査です。調査員が実際に建物内外を確認し、天井や壁、柱・梁の仕上げ、床材、配管周りなどを細かくチェックします。この際、劣化や損傷の状況、工事履歴と矛盾がないかなども確認します。見た目や築年数からアスベストを含む可能性が高い建材が見つかった場合には、その部位が採取対象候補になります。
そのうえで、必要に応じて建材の一部を採取し、専門機関で分析を行います。採取の際には、周囲に粉じんが飛散しないよう、専用の機器や養生資材を用いて慎重に行うことが求められます。 採取されたサンプルは、国の基準に基づいて認定された分析機関で検査を行い、アスベストの有無や種類、含有率などを判定するのが一般的な流れです。
分析結果が出ると、調査報告書にまとめられます。報告書には、調査対象となった建物の概要、調査方法、各部位ごとのアスベスト含有の有無、含有している場合の建材の種類や状態などが整理して記載されます。今後の工事計画や安全対策を検討するための基礎資料となるため、内容の確認が非常に重要です。
2.3 調査結果の報告と次のステップ
調査が完了すると、依頼者に対して結果報告が行われます。報告の形式は調査機関によって異なりますが、一般的には書面の報告書が作成され、必要に応じて対面やオンラインでの説明が行われます。
報告書では、建物のどの部分にアスベストが含まれているのか、含有している場合はどの程度の濃度なのか、建材の状態はどうか、といった情報が示されます。特に解体や改修を計画している範囲でアスベストが確認された場合、その部位についてどのような除去・封じ込め等の対策が必要かを検討しなければなりません。
ここで重要なのは、 調査結果をもとに、解体業者や工事の設計者と連携しながら「具体的な工事方法や安全対策、スケジュール、費用」の見通しを立てること です。アスベストが含まれる建材を撤去する場合には、法令で定められた方法に従い、資格を持つ作業員が専用の防護具・機材を用いて作業を行う必要があります。また、作業中の飛散防止策や、廃棄物の適切な処理も必須です。
神戸市では、一定規模以上の解体・改修工事について、工事開始前にアスベストに関する届出が求められる場合があります。届出にあたっては、調査結果を添付したり、工事方法や対策内容を記載したりする必要がありますので、報告書は大切に保管し、関係する業者とも共有しておくとよいでしょう。
アスベストが確認されなかった場合でも、その事実を工事関係者と共有しておくことで、無用な不安や誤解を避けることができます。もし調査範囲外の部分を後から工事することになった場合には、その都度、追加調査の必要性を検討することも大切です。
3. アスベスト調査に必要な資格と専門機関の選び方
3.1 資格を持つ調査員の重要性
アスベスト調査は、建材の知識や法令に関する理解を必要とする専門性の高い業務です。そのため、 適切な資格を持つ調査員が担当しているかどうかは、調査の信頼性を左右する重要なポイント です。
日本では、一定規模以上の建築物に対するアスベスト事前調査などについて、所定の講習を修了した者や、建築士・施工管理技士などの有資格者が調査を行うことが求められる場面があります。これらの資格を有する調査員は、建物の構造や建材の特徴、関連法令について体系的に学んでいるため、アスベスト含有の可能性をより的確に判断しやすくなります。
また、採取したサンプルを分析する機関についても、国が定める登録制度や認定制度があります。認定を受けた分析機関では、分析に必要な設備や技術、品質管理体制が整っており、結果の信頼性が高いとされています。調査を依頼する際には、「どのような資格を持つ調査員が対応するのか」「どのような分析機関に依頼しているのか」を確認しておくと安心です。
資格を持たない調査員が十分な知識や経験を持たないまま調査を行うと、本来調べるべき部位を見落としたり、アスベスト含有の判断を誤ったりするリスクがあります。その結果、工事中に想定外のアスベストが見つかったり、逆に本来対策すべき建材が放置されてしまったりする可能性も否定できません。
したがって、アスベスト調査を依頼する際は、「価格」だけでなく「調査に携わる人の資格・経験」を重視することが大切です。
3.2 専門機関選びのポイント
アスベスト調査は一度きりのケースも多く、どこに依頼すべきか迷う方は少なくありません。神戸市で専門機関を選ぶ際には、いくつかの観点を押さえて比較すると判断しやすくなります。
資格・体制 調査を担当するスタッフがどのような資格を持っているのか、社内にアスベスト調査の専任担当者がいるのか、分析機関との連携体制がどうなっているのかを確認します。
実績と経験 過去にどのような種類・規模の建物で調査を行ってきたのかをチェックします。戸建住宅からマンション、商業施設、工場など、幅広い実績があるかどうか、神戸市や近隣エリアでの調査経験があるかどうかも参考材料になります。
説明のわかりやすさ・対応の丁寧さ 調査の内容や流れ、費用の内訳、スケジュール、調査後の対応について、専門用語だけに頼らずに説明してくれるかどうかは、信頼性を判断するうえで重要です。 問い合わせ段階での受け答えや見積もりの提示の仕方から、その専門機関の姿勢やコミュニケーションの取りやすさをある程度見極めることができます。
見積もりの明確さとフォロー体制 調査内容やサンプル数、分析方法などが明細として示されているか、追加費用が発生する条件が明記されているかを確認しましょう。調査後の工事との連携や、行政への届出サポートの有無もあわせて確認しておくと、全体の流れがスムーズになります。
4. アスベスト調査の費用と時間の目安
4.1 神戸市での調査費用の一般的な相場
アスベスト調査の費用は、建物の規模や構造、調査の範囲、採取・分析するサンプルの数、依頼する専門機関の体制などによって変わります。そのため、一律に「いくら」と断定することはできませんが、費用の構成要素を理解しておくと見積もりの妥当性を判断しやすくなります。
一般的な費用の内訳としては、次のような項目が挙げられます。
書面調査・現地調査にかかる人件費
サンプル採取作業にかかる費用（養生・防護具などを含む）
分析機関への検査費用（サンプル1点ごとの単価）
報告書作成費用
移動交通費・諸経費 など
戸建住宅のような比較的規模の小さい建物の場合でも、対象とする範囲やサンプル数によって費用は変動します。サンプル数が増えれば、その分だけ分析費用が積み上がる仕組みです。神戸市という地域特有の大きな価格差が生じるわけではありませんが、 同じ建物・同じ条件でも、専門機関によって見積もり金額に差が出る場合があるため、複数社から見積もりをとって比較するのも一つの方法 です。
費用を比較する際には、単純に総額だけを見るのではなく、「調査の範囲がどこまで含まれているか」「サンプル数はいくつ想定しているか」「報告書の内容やアフターフォローはどうか」といった点も含めて確認することが大切です。極端に安い見積もりの場合、調査範囲が限定されていたり、必要なサンプル数が十分に見込まれていなかったりする可能性もあるため、内容の確認を怠らないようにしましょう。
4.2 調査にかかる期間とその理由
アスベスト調査にかかる期間も、建物の規模や調査範囲、サンプル数、分析機関の混雑状況などによって変わります。一般に、戸建住宅や小規模な建物の調査であれば、現地調査自体は1日程度で終わることが多いものの、その後の分析と報告書作成を含めると、結果が出るまでには一定の時間が必要です。
現地調査が終わった後、採取されたサンプルは分析機関に送付されます。分析には、顕微鏡や専用機器を用い、所定の手順に従ってアスベストの有無や含有率を判定します。この工程には、機器の準備や試料の処理、結果の確認など、多くの作業が含まれるため、即日で結果が出るものではありません。
また、分析機関の受注状況によっても期間は左右されます。工事が集中する時期などは、サンプルの持ち込みが増え、結果が出るまでの待ち時間が長くなることもあります。その後、調査機関が分析結果をもとに報告書を作成する時間も必要です。
そのため、 解体や大規模なリフォームのスケジュールを組む際には、アスベスト調査と分析にある程度の期間がかかるという前提で余裕を持った計画を立てることが重要 です。工事の着工日を先に決めてしまい、直前になって慌てて調査を依頼すると、結果が間に合わず工事開始が遅れるおそれもあります。
スケジュールについては、依頼前の段階で「いつまでに結果が欲しいのか」「工事の予定はいつか」を専門機関に伝え、対応可能かどうかを確認しておくと安心です。
5. 安全なアスベスト処理のための注意点
5.1 アスベストを含む素材の特定方法
安全な処理を行うためには、まずアスベストを含んでいる可能性のある素材を正しく特定することが欠かせません。見た目が似ている建材でも、アスベストを含むものと含まないものが混在していることがあるため、経験や知識に基づいた判断が重要です。
アスベストを含む可能性がある主な建材としては、以下のようなものが挙げられます。
吹き付け材（耐火被覆材、断熱材など）
スレート波板・平板（屋根・外壁）
ビニル床タイル、長尺シートの下地材
天井材・壁材の一部（けい酸カルシウム板など）
保温材・断熱材（配管周り、ボイラー周辺など）
パテや接着剤、ジョイント材の一部 など
ただし、肉眼だけでアスベストの有無を判断することは困難です。建築年代や仕様書、製品名などの情報を総合的に照らし合わせながら、「アスベストを含んでいる可能性の高いもの」「可能性は低いが念のため確認が必要なもの」を整理していきます。
ここで注意したいのは、「疑わしいから」といって、素人判断で建材を割ったり削ったりして調べようとしないことです。 不用意に建材を破損させると、アスベストを含んでいた場合に粉じんが飛散し、自分自身や周囲の人がばく露する危険性があります。 特に、古い吹き付け材や劣化した断熱材などは、わずかな衝撃でも粉化しやすいため、自己判断での作業は避けるべきです。
適切な特定のためには、専門の調査員が現地調査を行い、必要に応じてサンプルを慎重に採取したうえで分析することが求められます。建物所有者としては、「どの部位にどのような建材が使われているのか」「いつごろ施工された部分なのか」といった情報提供に協力することで、より正確な特定につながります。
5.2 正確な分析の重要性と安全な処理
アスベストを含むかどうかの最終的な判断は、専門機関による分析結果に基づいて行われます。分析では、顕微鏡を用いて繊維の形状や屈折率を確認したり、必要に応じて高度な分析機器を用いたりして、アスベストの種類や含有率を判定します。
この分析が正確でなければ、本来アスベストを含む建材を見逃してしまったり、逆に含まない建材を誤って含有と判断してしまったりするリスクがあります。前者の場合は健康被害の危険性が高まり、後者の場合は不要な除去工事や費用の発生につながりかねません。 したがって、信頼できる分析機関による正確な分析は、安全なアスベスト処理の前提条件といえます。
アスベストが含まれていることが判明した場合、その処理方法は法令に基づいて厳格に定められています。代表的な方法には、次のようなものがあります。
除去：アスベスト含有建材を取り外し、適切な方法で廃棄する
封じ込め：表面を薬剤やシートで覆い、繊維が飛散しないようにする
囲い込み：ボードやパネルなどで覆い、外部からの接触や損傷を防ぐ
どの方法を選択するかは、建材の種類や状態、今後の建物の使用計画などによって異なりますが、いずれの場合も、専用の防護具を着用した作業員が、負圧養生や集じん機などを用いて飛散を防ぎながら作業する必要があります。廃棄物についても、飛散しないように密閉したうえで、許可を受けた処分場まで運搬・処分することが求められます。
建物所有者として大切なのは、「アスベストが含まれているかもしれない」と感じた場合に、自己判断で触れたり処理したりしないことです。専門の調査機関や、アスベスト処理の経験を持つ解体業者などに相談し、法令に沿った安全な方法で対応してもらうことが、自身と周囲の人を守ることにつながります。
6. 神戸市での解体工事・アスベスト調査なら株式会社Sfida
6.1 迅速かつ安全な作業の提供
神戸市で解体工事やアスベスト調査を検討している方にとって、安心して任せられる業者かどうかは非常に大きなポイントです。株式会社Sfidaは、兵庫県神戸市を拠点とし、住宅や商業施設などの解体工事を専門的に手がけています。
同社は「人と人との助け合い、つながりを大切に。」という理念のもと、 安全第一を徹底しつつ、迅速な対応を心がけていることが特徴 です。解体工事とアスベスト調査は切り離せない関係にあるため、工事前の調査段階から、安全性と法令順守を意識した計画づくりを重視しています。
作業にあたっては、現場ごとにリスクを洗い出し、飛散防止や周辺環境への配慮などを盛り込んだうえで工程を組み立てていきます。万一の事故を未然に防ぐための安全管理体制も整えており、現場での確認や指導を通じて、安全レベルの維持・向上に努めています。
また、解体工事の段取りやスケジュールについても、施主の事情や近隣環境に配慮しながら、可能な限りムダのない流れを組み立てることを重視しています。アスベスト調査の結果を踏まえたうえで、解体工事全体の計画をわかりやすく説明してくれる体制は、初めて解体を依頼する方にとっても心強いものになるはずです。
6.2 経験豊富な職人による高品質なサービス
株式会社Sfidaには、解体工事の現場経験が豊富な職人が在籍しており、その技術とノウハウを活かした丁寧な施工が強みです。 構造や使用されている建材の特徴を理解したうえで工事を進めることで、効率だけでなく品質や安全性にも配慮した解体を実現 しています。
経験豊富な職人が担当することで、現場での臨機応変な対応もしやすくなります。図面通りではない部分や、実際に解体してみて初めてわかる構造上の工夫など、現場ならではの状況にも柔軟に対処しながら、必要な安全対策を講じていきます。
また、施主とのコミュニケーションも大切にしており、工事の進行状況や次の工程、現場での注意点などについて、わかりやすく説明する姿勢を重視しています。アスベスト調査の結果やそれに伴う工事内容の変更点などについても、できるだけ丁寧な説明を行い、不安や疑問を解消しながら進めていくスタイルです。
こうした取り組みにより、高品質なサービスを提供しながら、施主との信頼関係を築いている点は、解体工事やアスベスト調査を安心して任せられる理由の一つといえるでしょう。
6.3 最新技術と機材を駆使した効率的な作業
解体工事の現場では、使用する機械や道具の性能が、作業の効率や安全性に大きく関わってきます。株式会社Sfidaでは、最新の専用機材を積極的に導入し、効率的かつ高品質な解体作業を実現しています。
例えば、狭い場所や周囲に配慮が必要な現場では、小回りの利く重機や静音性に優れた機械を活用することで、近隣への影響を抑えながら作業を進めることができます。また、粉じんや振動、騒音への対策も、機材の選定や作業方法の工夫によって大きく変わります。
最新の機材を適切に使いこなすことで、単に作業スピードを上げるだけでなく、現場の安全性や周辺環境への配慮も両立させやすくなる点が大きなメリット です。アスベスト調査を踏まえたうえでの解体工事でも、対象となる建材の撤去方法や、飛散防止措置などにおいて、こうした機材の力が生かされます。
さらに、解体後の仕上がりにもこだわり、次の利用者や新たな建設工事がスムーズに進められるよう、整地や残置物の処理なども含めて丁寧に対応しています。神戸市やその周辺エリアで、アスベスト調査とあわせて解体工事全体を相談できるパートナーを探している方にとって、株式会社Sfidaは検討しやすい選択肢の一つとなるでしょう。
7. 信頼できる業者を選び、安心して調査を任せよう
アスベスト調査は、健康被害を防ぎ、法令を守りながら安全に解体・改修工事を進めるための重要なステップです。建物のどこにアスベストが使われている可能性があるのかを正しく把握し、必要に応じて採取・分析を行うことで、適切な対策や工事方法を検討できるようになります。
神戸市でアスベスト調査を進める際には、資格と実績を持つ専門機関に依頼し、調査の目的やスケジュール、費用の内容について納得できるまで説明を受けることが大切です。 信頼できる業者を選ぶことで、調査から解体工事までの流れが明確になり、不安を抱えたまま進める必要がなくなります。
アスベストは目に見えにくいリスクだからこそ、早めの情報収集と適切な専門家への相談が重要です。建物の解体や大規模なリフォームを検討しているのであれば、まずはアスベストの可能性を確認し、安全で安心できる計画づくりにつなげていきましょう。
神戸市でのアスベスト調査はSfidaにお任せください
株式会社Sfidaは、最新技術と豊富な経験を活かした安全で迅速な解体工事を提供しています。安心してお任せいただけるよう、厳格な安全管理と専門的な技術で対応します。
コメント